Motovun, Brkač, Poljoprivredno zemljište

U ponudi imamo nekretnine - u naravi zemljišta koja se sastoje od 155 katastarskih čestica ukupne površine 449.681 m2. Predmetna zemljišta nalaze se podno pitoresknog istarskog gradića Motovuna, razbacana oko sela Brkač smještenog između Vižinade i Motovuna. Područje je to dobro poznato po bogatoj povijesti, legendama, vrhunskim vinarima, tartufarima i elitnom turizmu. Netaknuta priroda zajedno s geografskim obilježjima otvara mogućnost korištenja ovih zemljišta raznim djelatnostima; poljoprivrednim, turističkim ili sportskim. Katastarske čestice nisu funkcionalno povezane kao cjelina no lokacijska informacija potvrđuje da se dio parcela, prema PPUO Motovun, nalazi unutar izdvojenog građevinskog područja naselja - sportsko rekreacijske namjene-R1- golf igralište. Površina zemljišta koja se nalazi u R1 zoni iznosi 337.963m2. Na zemljištima su evidentirane i 4 starine – ruševine. S obzirom da se dio zemljišta nalazi i u području osobito vrijednog predjela – prirodnog krajobraza te vodozaštitnog područja, rijeka Mirna, obveza je izrade obavezne studije utjecaja na okoliš.Ukoliko imate viziju stavljanja ovih zemljišta u funkciju unatoč njihovoj razbacanosti i nepovezanosti, prepoznajete potencijal u raznolikosti i volite izazov, ovo je nekretnina za Vas.

Ponudu čine 2, međusobno povezana, poljoprivredna zemljišta ukupne površine 18.162,00m2, odnosno katastarske čestice: br. 916/3 i br.916/2 sve K.O. Brkač. Predmetna zemljišta nalaze se van garđevinske zone, prema dobivenoj Lokacijskog informaciji k.č. 916/3 k.o. Brkač nalazi se izvan granica građevinskog područja, namjena- ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište (oznake - PŠ), a k.č. 916/2 k.o. Brkač se nalazi izvan granica građevinskog područja, namjena - djelomično unutar zone namjene ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište (oznake - PŠ), a djelomično unutar zone namjene - osobito vrijedno obradivo tlo (oznake -P1). Za navedena zemljišta propisani su posebni režimi korištenja "Infrastrukturni sustavi i mreže, Elektroenergetika i plinoenergetika" predmetno zemljište nalazi se u blizini dalekovoda 20 kV. i "Uvjeti korištenja i zaštite prostora" predmetno zemljište nalazi se u vodonosno područje - strateška rezerva podzemnih voda trećeg tipa* Istaknuta cijena je informativnog karaktera te ne predstavlja obvezu na sklapanje ugovora po istaknutoj cijeni.